360° | Sofort frei! 3-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt Neu-Ulm

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses und ist aktuell nicht bewohnt. Die aktuelle Bezugsfreiheit bietet einen entscheidenden Vorteil: Die Wohnung kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden! Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 53 m² und umfasst einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Bühnenraum im Dachgeschoss. Ein Stellplatz für einen PKW ist nicht vorhanden. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage im Herzen von Neu-Ulm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm als auch die Donau sind bequem erreichbar. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Außendämmung aus dem Jahr ca. 2010 und ist mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2024 ausgestattet.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Neu-Ulm ist eine aufstrebende, junge Stadt an der Donau mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, einer gesunden Wirtschaft und einem großen Freizeitangebot.
Die große Kreisstadt, Hochschulstadt und zugleich Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
Die Ursprünge der südlichen Donaustadt datieren von 1810, als Ulm württembergisch wurde und die Siedlungen rechts der Donau bei Bayern verblieben. Heute ist Neu-Ulm eines von 23 Oberzentren Bayerns mit über 60.000 Einwohnern und bildet mit Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum.
Neu-Ulm ist eine wachsende Stadt. Deutliche Wanderungsgewinne werden wegen der günstigen Arbeitsmarktsituation in Verbindung mit der verkehrsgünstigen Lage und der Bereitstellung von attraktiven Wohnraumangeboten auch in den nächsten Jahren erwartet. Vor allem ist die Stadt heute attraktiv für Auszubildende und Studierende, junge Erwachsene und Familien.
Neu-Ulm verfügt über ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen: 12 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 3 Mittelschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Berufsschule, 1 Förderschule, 1 Fachoberschule, 1 Hochschule, 17 Kinderkrippen sowie 26 Kindergärten.
Nur wenige Fußminuten vom Bahnhof entfernt liegt der Stadtpark Glacis. Nehmen Sie sich eine kleine Auszeit vom Alltag und gehen Sie entlang des "Forellenbächles" spazieren. Sehr beliebt bei Familien mit Kindern sind der Abenteuerspielplatz bei der Römervilla sowie das Wasserbecken bei der Veranstaltungsbühne. Während sich die Kinder beim Klettern und Rutschen vergnügen, können sich die Eltern im Biergarten stärken. Im östlichen Teil der Glacisanlagen ergänzt ein großer Spielplatz mit Klettertürmen und einer langen Rutsche das Spielangebot.