Gepflegtes Einfamilienhaus in Friedrichshafen

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Friedrichshafen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und verfügt zusätzlich über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 352 m². Für die Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen geordneten Zugang zu den weiteren Räumen der Etage ermöglicht. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt im Alltag. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein separates Wohnzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. Vom Flur aus besteht Zugang zu einem Balkon, der mit einem modernen Edelstahl-Glas-Geländer ausgestattet ist und einen angenehmen Außenbereich bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als großzügiger Schlafbereich mit einer abgetrennten Ankleide. Dieser Bereich bietet sich besonders als ruhiger Rückzugsort an und erweitert die Wohnfläche sinnvoll.
Im vorliegenden Baugesuch ist im Dachgeschoss ein Raum genehmigt. Der darüber hinaus als Wohnraum genutzte Teil wurde nach den vorliegenden Bauunterlagen voraussichtlich in Eigenregie ausgebaut. Ob hierfür eine Genehmigung erforderlich und der Ausbau genehmigungsfähig ist, wurde nicht geprüft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.
Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.