Sofort frei! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz'

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Dornstadt überzeugt auf ganzer Linie und kann Ihren Wünschen allemal gerecht werden.

Willkommen zu einer tollen Gelegenheit, Ihr Kapital strategisch und nachhaltig anzulegen. Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung.

Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung problemlos über die Treppe zu erreichen.
Großzügig ist diese schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 2003. Sie befindet sich in einer tollen Lage von Dornstadt und überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sofort.

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und bietet neben 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem separatem WC auch einen großen lichtdurchfluteten Wohn & Essbereich mit einem direkten Zugang auf den Balkon.
Hier können Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.

Für zusätzlichen Stauraum steht der zur Wohnung gehörende Kellerraum bereit und die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren neuen Platz.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört und bereits im Kaufpreis enthalten ist.


Zahlen, Daten & Fakten:
Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz inkl. Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 375,00,- €.
Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2024 betrug ca. 38.641 € für das gesamte Gebäude, der Anteil für Ihre Einheit liegt bei 4.957 €.

Diese Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Gemeinde Dornstadt mit ihren 8.722 Einwohnern liegt am Südrand der Schwäbischen Alb auf der Ulmer Alb in Baden-Württemberg und bildet mit ihren Nachbargemeinden Beimerstetten und Westerstetten die sog. „Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft", dessen Sitz in Dornstadt liegt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Tomerdingen, Temmenhausen, Scharenstetten, Dornstadt und Bollingen mit Böttingen und gilt als das Unterzentrum der Ulmer Alb. Dornstadt liegt in einer ausgezeichneten Lage nur 8 Kilometer nördlich von Ulm, verbunden durch die Bundesstraße 10. Auch die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Augsburg im benachbarten Bayern sind innerhalb einer Stunde zu erreichen, genauso wie die wunderschönen Naherholungsgebiete im Allgäu und am Bodensee.

Die Ortsteile von Dornstadt liegen sehr ländlich und erinnern an klassische landwirtschaftliche Dörfer, die ihren eigenen Charme besitzen und sehr idyllisch gelegen sind. Durch die Nähe zu den Forschungs- und Lehreinrichtungen im benachbarten Ulm ist die Gemeinde sehr attraktiv für Menschen, die akademische Berufe nachgehen. Sie können auf dem Land leben, sind aber nicht weit von der Großstadt entfernt. Viele Erholungsflächen wie Parks, Wälder, Heiden und Grünflächen runden den idyllischen Gesamteindruck ab. Im Landschaftsschutzgebiet in Kiesental existiert sogar eine Nordic-Walking-Strecke und auch eine Auszeichnung durch die UNESCO erhielt die Gemeinde, die sich von nun an „Fairtrade-Town“ nennen darf.

Die Gemeinde liegt am Schnittpunkt zwischen der Autobahn 8, die Stuttgart mit München verbindet, und der Bundesstraße 10. Aufgrund dieser äußerst verkehrsgünstigen Lage haben sich mehr als 150 Betriebe aus allen Branchen in Dornstadt niedergelassen, die 2.500 Arbeitsplätze stellen. Die Nachbarländer Schweiz und Österreich sind ebenfalls schnell und gut zu erreichen.