Biberach – Großzügiges Haus, großzügiges Grundstück

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Biberach präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie – und noch mehr. Auf einem großzügigen Grundstück von 854 m² gelegen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das 1978 erbaute Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 206 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Eine separate Küche, drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten reichlich Platz und Komfort für den Familienalltag.
Dachgeschoss
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das kleine Apartment, das über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, eine eigene Wohnküche sowie ein eigenes Bad verfügt. Die Einheit ist nicht separat abgetrennt, eignet sich jedoch hervorragend als Rückzugsort für Teenager, Großeltern, Gäste oder auch als Homeoffice.
Untergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Ausstattung und Besonderheiten
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994
• Photovoltaikanlage bereits installiert – ideal für zukunftsorientiertes Wohnen
• Voll geräumt (bis auf das Apartment), sodass einer schnellen Übergabe nichts im Wege steht
• Apartment kann nach Absprache ebenfalls frei übergeben werden
Dieses Haus bietet enormes Potenzial für Familien mit Platzbedarf, Individualisten oder Investoren mit Blick für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank des großen Grundstücks und der soliden Substanz sind auch gestalterische oder bauliche Erweiterungen denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Biberach – traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.
Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.
Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.
Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.
Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.