360° | Ein Einfamilienhaus der besonderen Art, großzügig Wohnen im schönen Bad Saulgau

Inmitten der idyllischen Kurstadt Bad Saulgau, einem der begehrtesten Wohnorte im Landkreis Sigmaringen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 816 m². Die ruhige und gewachsene Wohnlage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität in einem begehrten Wohnviertel der Stadt Bad Saulgau. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenso gut erreichbar wie der weitläufige Stadtpark und die beliebte Sonnenhof-Therme.
Das im Jahr 1990 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus bietet mit rund 232 m² Wohnfläche, sowie weiteren ca. 66 m² Nutzfläche (inklusive großzügiger Doppelgarage) viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Eine durchdachte Raumaufteilung über zwei großzügige Vollgeschosse überzeugt durch Offenheit, Helligkeit und Flexibilität und ist somit ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf oder auch Mehrgenerationenlösungen.
Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Kellerbereich mit zusätzlichem Potenzial: Hier lassen sich zum Beispiel ein Home-Office, ein Hobbyraum oder ein auch ein privater Wellnessbereich realisieren. Auch die Integration einer Einliegerwohnung ist denkbar. Sei es zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Die bisherigen Eigentümer installierten einen Tresorraum sich Unterlagen Sicherung. Dies bietet auch Unternehmern die Möglichkeit wichtige Dokumente und persönliche Dinge in den eigenen Wänden, sicher aufzubewahren.
Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Solide Basis für individuelle Wohnträume
Helle und große Fensterflächen zur Rückseite / Garten
Hochwertige Massivbauweise, Tresorraum im Untergeschoss
Großes, gepflegtes Grundstück mit Potenzial für Garten- und Terrassengestaltung
Teilweise Gestaltung einer Einliegerwohnung im UG möglich.
Ausbaupotenzial für Einliegerwohnung
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss
Zwei Vollgeschosse – ideal für großzügige Wohnkonzepte
Grundstück: ca. 816 m²
Wohn-/Nutzfläche: ca. 297 m²
Wohnfläche: ca. 232 m²
Nutzfläche (Garage, Keller etc.): ca. 66 m²
Baujahr: 1990 Bauweise: Massivbau
Heizung: Gas-Zentralheizung (1991)
Geschosse: 2
Keller: Teilunterkellert,

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.
Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.
Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.