360° | Familiärer Klassiker von 1957 – in begehrter Lage von Ravensburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Wohnlagen Ravensburgs, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Ursprünglich und gemäß dem Baugesuch mit rund 79,70qm Wohnfläche erbaut, wurde hier das Dachgeschosses nachträglich und nicht baurechtlich genehmigt nach Angaben der Eigentümer auf eine ca.107 m² Wohnfläche erweitert. Auf einem ca. 439 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich nach einem eigenen Haus mit viel Gestaltungsspielraum sehnen.
Der funktionale Grundriss der Bauzeit wurde über die Jahre erweitert und bietet heute zahlreiche Möglichkeiten:
• Nachträglich ausgebauter Dachboden mit eigenem Bad und Küchenzeile – perfekt für Teenager, Gäste oder Homeoffice
• Zwei Bäder im Haus sowie ein separates WC
• Hobbyraum im Keller, ebenfalls nachträglich ausgebaut
• 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, bereits erneuert
• Wintergarten-Anbau (2013) für lichtdurchfluteten Wohnraum
• Neu gepflasterte Terrasse (2014)
• Freistehende Einzelgarage
Der großzügige, eingewachsene Garten ist ein idyllischer Rückzugsort – ideal für Kinder zum Spielen, zum Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien. Hier findet die ganze Familie ihren Platz.
Beheizt wird das Haus über einen Gasofen mit Warmluftverteilung aus dem Jahr ca. 1970, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine vielseitige Grundlage, um Modernisierungen nach eigener Vorstellung umzusetzen und ein somit ein modernes Wohlfühlzuhause zu erschaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.
Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.
Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen – finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.