360° | Zeitnah frei! Einziehen & Ankommen – moderne, großzügige 4,5-Zi-Wohnung in Ostrach

Diese sehr moderne und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Lage, die Ruhe, Weite und Lebensqualität spürbar macht. Sie befindet sich im Obergeschoss eines jungen Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2015 in Ostrach und ist über nur wenige Treppenstufen erreichbar. Das ruhige, familienfreundliche Wohngebiet mit verkehrsberuhigtem Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf ein entspanntes und hochwertiges Wohnumfeld legen. Direkt neben dem Haus eröffnet sich ein großes Feld mit freiem Blick ins Grüne, das dem Alltag Gelassenheit verleiht und ein Gefühl von Freiheit schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind in Ostrach bequem vor Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Paare profitieren von der guten Anbindung an die umliegenden Orte, die den Alltag flexibel und unkompliziert gestaltet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, und überzeugt durch eine moderne, hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe – offen, einladend und funktional zugleich. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die für ein angenehmes Wohlgefühl sorgt.
Zur Verfügung stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen – ideal sowohl für wachsende Familien als auch für Paare.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

• Modernes Baujahr 2015
• Wohnung im 1. Obergeschoss, erreichbar über nur wenige Treppenstufen
• Keine Wohneinheit über der Wohnung, lediglich eine weitere Einheit im Haus
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten, inklusive Einbaugeräten von Bosch und Siemens
• Schwedenofen im Kaufpreis inbegriffen
• Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne
• Eigene Einzelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Tor, im Kaufpreis enthalten
• Gaszentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung
• Bühnenplatz als separate Abstellmöglichkeit
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Separates Gäste-WC
• Elektrische Rollläden im Wohnbereich
• Wasserenthärtungsanlage
• Allgemein nutzbarer Garten
• Ruhige und naturnahe Wohnlage
• Randlage von Ostrach
• Zeitnah verfügbar (ab April 2026)

Die Gemeinde Ostrach ist mit den umliegenden Gemeinden Illmensee, Pfullendorf, Wald und Wilhelmsdorf Mitglied im Tourismusverbund "Ferienregion Nördlicher Bodensee." Ein Großteil des Pfrunger-Burgweiler-Riedes liegt in unserem Gemeindegebiet, der andere Teil gehört zur Gemeinde Wilhelmsdorf. Das Naturschutzzentrum in Wilhelmsdorf bietet in den Ferien eine Menge von Veranstaltungen an, die im Ferienprogramm "Nördlicher Bodensee" veröffentlicht werden.
Viele Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten
Die Nähe zum Bodensee, ins Donautal oder ins Voralpenland bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Seepark in Pfullendorf oder der Illmensee sind weitere Ziele für Freizeitaktivitäten. Seit 2016 ist der Bannwaldturm im Pfrunger-Burgweiler-Ried ein Anziehungspunkt für Touristen. Auch das alljährliche Ostracher Ferienprogramm ist mit vielen interessanten Veranstaltungen gefüllt.
Durch die großen Waldflächen und gut ausgebauten Wege ist Ostrach auch ein ideales Wander- und Radwandergebiet. Besonders reizvoll ist das Burgweiler – Pfrunger Ried mit seiner einzigartigen Flora, das durch einen Riedwanderweg und Riedlehrpfad gut zu erkunden ist. Seit 2016 bietet der Bannwaldturm mit seinen 219 Stufen auf der Aussichtsplattform in 34 Meter Höhe einen herrlichen Blick über das Pfrunger-Burgweiler Ried.