360° | Raum für Freiheit: Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Ortsrandlage

Wer das Besondere sucht und Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legt, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert. Am ruhigen Ortsrand von Burghagel gelegen, eröffnet dieses Einfamilienhaus die Chance, Wohnen im Grünen mit individuellen Gestaltungswünschen zu verbinden. Das weitläufige Grundstück, die freie Lage und das zusätzliche Nebengebäude schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Charakter und Perspektive.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998, die Fenster wurden 1995 erneuert, eine teilweise Fassadendämmung erfolgte 2005. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss inklusive der Wasserleitungen zwischen Bad und Heizraum im Jahr 2023. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein großzügiges Nebengebäude mit Garage, Lagerraum und Werkstatt. Das Grundstück umfasst über 4.100 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Immobilie steht leer und ist sofort verfügbar.
Das Grundstück setzt sich aus zwei selbstständigen Flurstücken mit einer Größe von jeweils ca. 2.000 m² zusammen. Eines der Flurstücke ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und derzeit verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag endet im kommenden Jahr. Nach Ablauf des Pachtvertrages steht es dem neuen Eigentümer frei, über eine Fortführung, Neuverpachtung oder anderweitige Nutzung im Rahmen der rechtlichen Zulässigkeit zu entscheiden.
Wer bewusst nach Ruhe, Weitläufigkeit und Gestaltungsfreiheit sucht, ist hier genau richtig! Die großzügige Ortsrandlage bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhalter oder einfach alle, die sich nicht durch Platz limitieren lassen möchten.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Bachhagel ist eine Gemeinde im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau im Regierungsbezirk Schwaben. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Burghagel und Oberbechingen, und liegt im landschaftlich reizvollen Bachtal, einem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Insgesamt zählt Bachhagel rund 2.289 Einwohner (Stand Ende 2024).
Burghagel selbst ist ein Pfarrdorf und seit 1978 ein Ortsteil von Bachhagel. Der Ort liegt wenige Kilometer nordöstlich von Bachhagel und ist über die Ortsverbindung Giengen an der Brenz – Bachhagel gut erreichbar.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charakter, offene Felder und eine ruhige Wohnlage aus. Die Stadt Giengen an der Brenz im benachbarten Landkreis Heidenheim ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten.
Bachhagel selbst verfügt über eine gut ausgebaute Ortsinfrastruktur mit Kirche, Vereinen und örtlichen Geschäften sowie einer engagierten Dorfgemeinschaft. Darüber hinaus gibt es in und um Bachhagel vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.