360° I Wohnträume verwirklichen: Charmantes Haus in Senden / City

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder besser gesagt: In Ihrem kreativen DIY-Projekt!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Senden aus dem Jahr ca. 1930 bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Anbau aus ca. 1964 erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft noch mehr Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem Grundstück von 583 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Geschick einzubringen.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage: Der Sendener Bahnhof ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Stadt schätzen. In nur ca. 10 Minuten bringt Sie der Zug bequem ins Zentrum von Ulm.
Das massiv gebaute Haus befindet sich größtenteils im baujahrtypischen Zustand und ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die nicht nur Freude am Gestalten haben, sondern auch die nötige Kapazität, Vorstellungskraft und Tatkraft mitbringen, um ein solches Projekt mit Leben zu füllen.
Hier gibt es definitiv etwas zu tun – doch wer bereit ist, Arbeit zu investieren, kann sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen.
Mit insgesamt sieben Zimmern haben Sie genügend Platz, um individuelle Wohnkonzepte zu entwickeln.

Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über ältere Öl-Einzelöfen sowie einen Boiler für die Warmwasserbereitung, sodass sich perspektivisch die Möglichkeit bietet, über eine zeitgemäße Erneuerung der Heiztechnik nachzudenken.

Gleichzeitig haben Sie hier die Freiheit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen – sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch liebevolle Details, die dem Gebäude neuen Charme verleihen.
Besonders praktisch: Ein Stellplatz und eine Einzelgarage direkt am Haus ist vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm.

Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm – Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf.
Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus.
Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt.

Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.