360°I Tolles Familienheim in ruhiger Lage von Ravensburg-Bavendorf – Doppelhaushälfte in Top-Zustand

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Ravensburg-Bavendorf präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte als ideales zuhause für Familien. Das im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem sehr guten Gesamtzustand.

Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 272 m² und ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber, die Wert auf überschaubaren Pflegeaufwand legen. Die Zisterne mit 3.350 Liter Fassungsvermögen sammelt Regenwasser für die Gartenbewässerung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein abgetrennter Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse im hinteren Gartenbereich. Eine weitere Terrasse im südlichen vorderen Bereich des Hauses bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort.

Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet ca. 20 m² Nutzfläche (nicht beheizt und nicht in der Wohnfläche enthalten). Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Hobbyraum oder Rückzugsort. Platzsparend unter der Dachschräge ist hier zudem die Gas-Zentralheizung installiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen – finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.