360° | Zentrale 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Senden

Mitten im Herzen von Senden erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice übernimmt sowohl die Innen- als auch die Außenpflege, was den Werterhalt der Immobilie nachhaltig unterstützt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Die zentrale Innenstadtlage von Senden bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 455 €. Damit stellt sie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante und solide Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen dar. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch auch ideal für Singles oder junge Paare, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm – Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf.
Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus.

Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt.

Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.