360° | Gastgewerbe in der Innenstadt von Bad Waldsee für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 156 qm Netto-Raumfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Netto-Raumfläche teilt sich auf in ca. 129 qm Nutzungsfläche und ca. 27 qm Verkehrsfläche.
Zusätzlich besteht aktuell die Möglichkeit eine befristete und entgeltliche Genehmigung für eine Fläche von ca. 22 qm Nutzungsfläche für die Außenbewirtung über die Stadt einzuholen. Auf Wunsch werden entsprechende Flächenberechnungen ausgehändigt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastraum mit ca. 29 qm Nutzungsfläche, die Küche sowie die Gästetoiletten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Gastraummit ca. 26 qm Nutzungsfläche sowie weitere Toiletten.
Kühlräume stehen im Keller zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr rund um 1900 und verströmt historischen Charme, der moderne Gastronomiekonzepte optimal unterstützt. Derzeit ist das Objekt verpachtet.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer: hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Fußgängerzone sorgen für eine starke Passantenfrequenz.
Besonders attraktiv ist das Potenzial, die Inneneinrichtung flexibel an Ihre Ideen anzupassen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser – der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.
Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen.
Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!