Zur Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1997 in zentraler Lage von Leutkirch im Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Auf ca. 57,9 m² Wohnfläche bietet sich eine klare und funktionale Aufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung bietet.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes einschließlich der Tiefgarage und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Heizungsanlage wird zeitnah erneuert. Die Kosten hierfür wurden bereits vom aktuellen Eigentümer übernommen.
Im Gebäude ist ein Pflegedienst angesiedelt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die gemeinschaftlichen Flächen sowie die Außenanlage.
Fazit:
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz. Geeignet für Singles, Paare oder ältere Menschen, die von dem im Gebäude ansässigen Pflegedienst profitieren können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
- Nutzungsart
- Wohnen
- Endenergieverbrauch
- 113 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 23.10.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
Der „Leutekirche“ St. Martin, die im Mittelalter das geistliche Zentrum des Nibelgaus war, hat die Stadt den Namen Leutkirch zu verdanken. Heute ist die ehemals Freie Reichsstadt mit etwa 23.000 Einwohnern, die im südöstlichen Baden-Württemberg liegt, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg liegt im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen, an der A 96 und der B 465.
Wohnen, Arbeiten und Leben lassen sich in Leutkirch perfekt vereinen. Nach der Arbeit kann man die Allgäuer Landschaft radelnd oder wandernd erkunden, ein abkühlendes Bad im Stadtweiher nehmen oder in den zahlreichen Gastronomiebetrieben die Freizeit und gutes Essen genießen. Auch kulturell ist vieles geboten. Ein klassisches Konzert, Aktivitäten in einem der über 300 Vereine, unzählige Feste und Veranstaltungen – alles das hält Leutkirch bereit.
Das wirtschaftliche Umfeld Leutkirchs in der Kernstadt und den acht Ortschaften ist ideal. Am Gewerbestandort finden sich viele hoch spezialisierte Unternehmen, deren Produkte und Dienstleistungen weltweit gefragt sind.
Einkaufen in Leutkirch ist ein Vergnügen: Einzelhändler, Supermärkte und der Wochenmarkt sowie ausreichend Parkplätze und kurze Wege erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Aber auch auf der Suche nach dem Besonderen wird man hier fündig.
Die Schulstadt Leutkirch bietet Kindergärten und –Krippen, Grund- und weiterführende Schulen. Des Weiteren bieten eine Kunstschule, eine VHS-Außenstelle und die Jugendmusikschule Fort- und Weiterbildung an.
Außer über das Straßennetz erreicht man Leutkirch per Bus und Bahn bzw. über den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem ist der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen nur 25 Minuten entfernt.
Einen zusätzlichen Reiz bietet die Nähe zum Bodensee, zur Schweiz und zu Österreich.