360° | Großzügiges Reihenendhaus mit weitläufigem Garten und Garage in Friedrichshafen-Waggershausen

Dieses geräumige Reihenendhaus befindet sich in gefragter Lage von Friedrichshafen-Waggershausen – nur unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das im Jahr ca. 1981 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 413 m² Fläche. Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Aufteilung.
Im Erdgeschoss werden Sie über einen Windfang empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Grillen, Sonnen oder gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Terrasse wurde im Jahr 2012 überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Ein separates WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Ein großes Zimmer mit integrierter Küche eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. Zudem stehen ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein angrenzender Abstellraum zur Verfügung. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet rundet diese Etage ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

• Gastherme (Baujahr 2017)
• Kindergarten fußläufig erreichbar
• 2-fach und 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden im Dachgeschoss
• Mehrere Badezimmer für zusätzlichen Komfort
• Außenküche im Garten vorhanden
• Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
• Einzelgarage & Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz
• Sofort bezugsfrei

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.
Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.
Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.